Ипотека 3%

2

Из всех европейских стран Испания — самая ипотечная страна. Объем и количество выдаваемых ссуд под недвижимость в этой стране превышает показатели других стран ЕС . А процентная ставка испанских банков на сегодняшний день самая низкая в Европе. В результате выигрывают испанцы и иностранцы, владеющие жильем в этой стране. Во многом причина бума покупки недвижимости на испанских побережьях как раз в доступности и простоте оформления ипотек.

Домик у моря

4

Сроки выплаты кредита

Кредит можно взять на любые сроки от 5 до 30 лет. Основной критерий здесь, точка отсчёта испанской пенсии, 65 лет. Если Вам 35 то можно получить кредит на 30 лет.

В виде исключения кредит могут дать и в 40 и в 45 лет  на максимальный срок.

При получении ипотечного кредита делается запрос в службу по оценке недвижимости (servicios de tasaciоn) для выяснения размеров той суммы, которую может дать банк за Домик у моря. Стоимость данной услуги: 300 — 350 евро.

Процентные ставки

Кризис в стране наложил свои отпечатки на процентные ставки по ипотеке.

И банки наперегонки снижают платежи по кредитам. Сегодня уже максимальная ставка

3%, и это не предел. Многие банки снизили ее до 1,28%

Согласитесь, с таким процентом можно жить у моря и оплачивать свою недвижимость не напрягаясь, а если еще и сдавать отдыхающим свою загородную дачу, то можно уйти в прибыль.

Налоги

Налог, IVA, на покупку Домика у моря составляет 10%, от стоимости.

Ещё он называется,  ITP,  налог на смену собственника.

Гербовый сбор:  1% от стоимости жилья, и регистрация в Регистре собственности.

Нотариальные расходы

При покупке Домика у моря все операции оформляются нотариусом, в соответствии

с нормативами. Услуги обходятся в  200-500 евро

Получение визы

Став собственником испанской недвижимости, Вам нужно будет представить в посольство Испании документ, подтверждающий, что Вы являетесь владельцем данной собственности. На основании этого документа Вам будет выдана въездная виза (сроком действия в один год), которая дает Вам право находиться в стране 180 дней: 90 в одном полугодии, и 90 в другом, с неограниченным количеством въездов и выездов. По истечении года, Вы должны снова возобновить визу.

По всем вопросам приобретения недвижимости в Испании обращайтесь

по:

Tелефон +34 657.327.888

E-mail: spaincasa@mail.ru

Скайп: g_r_alex

WhatsApp

  • Ноябрь 2020

    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     1
    2345678
    9101112131415
    16171819202122
    23242526272829
    30  
Вверх