114848

Праздник Весны в Валенсии

2

Fallas — это прежде всего праздник Весны и в Валенсии начинается с 1 по 19 марта, а вчера на главной площади города  состоялась инаугурация монумента. Установка закончилась праздничным салютом и феерическим шоу, посмотреть на которых собрались тысячи любителей праздника.

Ночь в Валенсии

54

Покупка Домика у моря для россиян

2

Покупка залоговых банковских объектов –это лучший способ стать владельцами недвижимости с минимальными затратами.

Какие плюсы купить недвижимость у банков:

  • Во первых это выгодно так как стоимость залогового имущества нередко на треть ниже рыночной.
  • Во вторых это удобно если у вас уже есть свой план и видение, какой должен быть ваш Домик у моря.
  • В третьих это доступно и  банк может предложить финансирование до 60% от стоимости недвижимости.
  • В четвёртых это дальновидно – вложения в испанскую недвижимость дают возможность получить прибыль.
  • В пятых это безопасно и россияне оформляют юридически чистую сделку без риска связаться с мошенниками.
  • В пятых это интересно так как  банковская недвижимость представлена в широком ценовом диапазоне и большом ассортименте, каждый может выбрать подходящую жилплощадь в любом ценовом сегменте.

Подобрав свой Домик у моря у себя дома по интернету, вы приезжаете уже с готовым планом действий и начинаете оформлять сделку. Резервируете свой Домик и открываете счёт в банке с которым будете работать. Все операции  по проведению сделки купли-продажи и выплата ипотеки, будут оговорены и через месяц вы станете счастливым обладателем Домика у моря.

57

Домик у моря

1

Сегодня купить жилье за границей можно по гораздо более низкой цене, чем в России. А стать собственниками зарубежной недвижимости теперь могут не только очень состоятельные люди, но и представители т. н. “среднего” класса, в том числе и пенсионеры могут позволить себе погреться на берегу Средиземного моря. Тем более что зарубежные банки довольно охотно предоставляют ипотечные кредиты иностранным гражданам, в том числе и россиянам.
57
Недавно товарищ продал старый домик в подмосковье за 2 миллиона и купил квартиру в пригороде Валенсии за 18000 евро. Денег хватило чтобы всё оформить и въехать в мебелированую четырёхкомнатную квартиру. И сейчас живёт и радуется, ведь у нас днём 22-25 градусов, а ночью 13, а в Москве уже снег и холодно.

63

ДОМИК У МОРЯ: в Испании выгодно брать ипотеку

0

Можно ли купить  Домик у моря  по цене двухкомнатной квартиры в Москве?  С началом кризиса шансов обменять московскую недвижимость на что-то приличное в Испании стало существенно меньше. Стоимость жилья в  Москве  упала за год, с сентября 2014 года по ноябрь 2015 года, с $4750 до $2750, или на 42%. Это следствие девальвации рубля. Так что тем, кто все же не оставляет мечтаний переехать, теперь никак не обойтись без заемных средств.

Даже с учетом ослабевшего курса рубля ипотека за границей может быть выгодней займа на родине. Ставки по ипотечным кредитам в Испании, где россияне чаще всего покупают недвижимость на наябрь 2015 года, намного ниже российских. Средняя ставка по выданным в России в ноятре  ипотечным жилищным кредитам,  составила 13,4%. , и для сравнения, в Испании  ипотечная ставка колеблется от 2% до 4,5% годовых.

Допустим, что для покупки Домика в Испании  вам не хватает 50000 евро, и вы удовлетворяете всем требованиям к первоначальному взносу, то кредит в российском  банке (десять лет, ставка 16,25%) означает ежемесячный платеж в 50 тыс. руб.

Такой же кредит в испанском банке с тем же сроком и по ставке 2% годовых будет соответствовать ежемесячному платежу в  27 тыс. руб. В первом случае переплата по кредиту составит сумму, сопоставимую со стоимостью самого кредита, во втором — в десять раз меньше.

С введением санкций против России получить ипотеку стало сложнее,  с 2014 года некоторые крупные банки Испании  вообще перестали выдавать ипотеку даже иностранцам, проживающим на территории  страны больше 180 дней. Число отказов  увеличилось и к  этому стоит быть готовым.

desdentro@3

65

Валенсия

5

Валенсия и вся наша провинция для туристов и отдыхающих райский уголок, а среднегодовая температура здесь +18, и в январе-феврале  может опуститься до + 6-9 градусов. Здесь нет такой изнуряющей жары как в Севилье и на юге Андалусии и никогда нет снега как у басков на севере Испании.

В отличии от Мадрида и Барселоны  это настоящая жемчужина, с большой национальной историей, где средневековье плавно переходит в современную архитектуру 21 века. Старая средневековая часть: шёлковая биржа XII — XIII вв. — La Lonja;  мозаичный  дворец Marques de Dos Aguas; оставшиеся от арабского владычества и конечно же гигантские крепостные башни, где был средневековый  въезд в город Torres de Quart и Torres de  Serrano. Серпантин  центральных улиц, с великолепием архитектуры конца XIX начала XX века. Город Науки и Искусства (la ciudad de las Artes y las Ciencias), спроектированный выдающимся архитектором Сантьяго Калатрава.

Если Вас интересуют местные обычаи и фольклор, то следует обратить внимание на то, что в каждом городе и городке этого края ежегодно отмечается день святого покровителя, по поводу которого устраиваются друг на друга не похожие ярмарки, и где приезжим всегда искренне рады.

Также Валенсия известна поклонением огню. Знаменитые файас, когда в течение целой недели над городом не смолкает канонада, а в небе один за другим распускаются бутоны причудливых огней и, как апофеоз, за одну ночь сжигаются результаты труда тысяч людей огромные скульптуры-файас. Этот весенний праздник привлекает каждый год в марте несметное количество туристов. Но валенсийцы, как, впрочем, и жители других регионов Испании, свои игрушки из пороха, серы и селитры применяют не только во время своих знаменитых празднеств, но и при любом подходящем случае.

В последнее время Валенсия уделяет все большее внимания сфере туризма, стараясь привлечь больше клиентов со всех уголков мира. В частности, делается упор на том, чтобы не ограничиваться туризмом «моря и солнца», а увеличивать возможности приобщения к культуре, для занятий всевозможными видами спорта. Впрочем, это — часть общей стратегии Испании в области развития туризма.

 

Изображение 051

49

Как выбрать Домик у моря

0

3
Прежде чем претворить в жизнь свою хрустальную мечту и приобрести Домик у моря в Испании, необходимо хорошо подумать, зачем оно вам нада? Четкая цель покупки может не только сэкономить средства, но и способствует правильному выбору Домика у моря, сбережет ваше время и деньги. При приобретении Домика в Испании это особенно важно, так как цены на жилье здесь разнятся по удаленности от моря. Ваши затраты на строительство Домика для отдыха и Домика, предназначенного для постоянного проживания, могут значительно отличаться, как по качеству отделки, и созданию уюта, так и по убранству внутреннего дворика, не маловажную роль здесь играет прекрасный вид из окон, бассейн во дворе, сад с апельсинами и пальмами. Необходимо установить цель приобретения: постоянное проживание и отдых с семьёй в летний период года, или сдача в аренду чтобы окупить затраты на приобретение и содержание. А также не лишне оценить сколько комнат нужно для комфортного проживания, с какими соседями придётся жить, наличие поблизости магазинов, парикмахерских, и других благ цивилизации, определиться с местом проживания и ожидаемую цену на рынке предложений.
Собираясь приобрести Домик у моря в Испании, ознакомьтесь с терминами, которые имеют хождение на рынке. С момента выбора квартиры у моря или домика и до оформления сделки проходит от одного до трех месяцев, в течение которых Вам нужно:
1. взять предложение о намерении купить Домик у моря
2. на основании этого предложения в полиции получить идентификационный номер иностранца (NIE)
3. открыть счёт в испанском банке и подать прошение на кредит, или оплатить деньгами переведёнными из российского банка
4. предоставить соответствующие документы на рассмотрение нотариусу.

62

Какой Домик лучше

0

Изображение 007

Первичное жилье

Домик у моря можно купить начиная с участка земли, а лучше отстроенное жилье,  и стать первым владельцем. При покупке первичного жилья, Вы покупаете законченный  дом или квартиру, со всеми отделочными работами, полным комплектом сантехники и кафелем в ванной, кухня со встроенной мебелью и бытовой техникой. Все это входит в  стоимость недвижимости.

Вторичное жилье

Вторичное жильё может быть построено, как пять, так и пятьдесят лет назад. Это жильё, уже с хозяевами. Здесь Домик у моря зачастую стоит дешевле, чем первичное жильё,  но и возможны дополнительные  вложения, связанные с ремонтом и обновлением сантехники и бытовой техники.

Домик у моря на первоначальном этапе строительства

Этот Домик еще не построен. Вы можете выбрать Вашу будущую дачу по чертежам, дизайнерским рисункам и виртуальным фотографиям. Преимущество покупки такого Домика у моря в том, что он обойдётся  Вам на 20 — 25 % дешевле, чем законченное жилье, и Вы имеете возможность реформировать всё под Ваш вкус и цвет.

59

Цены растут на Домик у моря

1

На основании проведенных недавно исследований,

специалисты Savills составили рейтинг инвестиционной привлекательности жилой недвижимости в разных странах мира, основанный на целом ряде экономических и демографических факторов, и Испания вошла в ТОП 5 стран,  где в Домик у моря лучше всего вкладывать деньги. В этом году жители северной Европы начали активно скупать недвижимость в Испании и в результате цены медленно, но уверенно растут.  Рост , конечно не превышает и двух процентов и ему еще далеко до докризисных цен.

51

Costa Azahar

0

Побережье в окрестностях города Кастейон второго по значению европейского центра по производству керамической плитки.В 65 км от аэропорта Валенсии. строится новый аэропорт в Кастейоне. Средняя температура летом — 22 — 28 градусов; зимой — 12 — 17 градусов.

Azahar — это цветок апельсинового дерева, более известный под французским названием fleur d’orange (флердоранж), Costa Azahar — побережье апельсиновых плантаций, над которым всю весну витает сладостно-дурманящий запах. Золотистые пляжи растянулись на 100 километров, старинные замки-крепости, затерянные высоко в горах монастыри и средневековые городки, где можно отведать блюда по старинным рецептам.

57

Ипотека 3%

2

Из всех европейских стран Испания — самая ипотечная страна. Объем и количество выдаваемых ссуд под недвижимость в этой стране превышает показатели других стран ЕС . А процентная ставка испанских банков на сегодняшний день самая низкая в Европе. В результате выигрывают испанцы и иностранцы, владеющие жильем в этой стране. Во многом причина бума покупки недвижимости на испанских побережьях как раз в доступности и простоте оформления ипотек.

  • Декабрь 2016

    Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
     1234
    567891011
    12131415161718
    19202122232425
    262728293031  
Вверх