Сроки выплаты кредита
Кредит можно взять на любые сроки от 5 до 30 лет. Основной критерий здесь, точка отсчёта испанской пенсии, 65 лет. Если Вам 35 то можно получить кредит на 30 лет.
В виде исключения кредит могут дать и в 40 и в 45 лет на максимальный срок.
При получении ипотечного кредита делается запрос в службу по оценке недвижимости (servicios de tasaciоn) для выяснения размеров той суммы, которую может дать банк за Домик у моря. Стоимость данной услуги: 300 — 350 евро.
Процентные ставки
Кризис в стране наложил свои отпечатки на процентные ставки по ипотеке.
И банки наперегонки снижают платежи по кредитам. Сегодня уже максимальная ставка
3%, и это не предел. Многие банки снизили ее до 1,28%
Согласитесь, с таким процентом можно жить у моря и оплачивать свою недвижимость не напрягаясь, а если еще и сдавать отдыхающим свою загородную дачу, то можно уйти в прибыль.
Налоги
Налог, IVA, на покупку Домика у моря составляет 10%, от стоимости.
Ещё он называется, ITP, налог на смену собственника.
Гербовый сбор: 1% от стоимости жилья, и регистрация в Регистре собственности.
Нотариальные расходы
При покупке Домика у моря все операции оформляются нотариусом, в соответствии
с нормативами. Услуги обходятся в 200-500 евро
Получение визы
Став собственником испанской недвижимости, Вам нужно будет представить в посольство Испании документ, подтверждающий, что Вы являетесь владельцем данной собственности. На основании этого документа Вам будет выдана въездная виза (сроком действия в один год), которая дает Вам право находиться в стране 180 дней: 90 в одном полугодии, и 90 в другом, с неограниченным количеством въездов и выездов. По истечении года, Вы должны снова возобновить визу.
По всем вопросам приобретения недвижимости в Испании обращайтесь
по:
Tелефон +34 657.327.888
E-mail: spaincasa@mail.ru
Скайп: g_r_alex
Добавил вас в скайп
Ответил на запрос
Будем дружить
И меня добавьте в ваш скайп Есть вопросы по покупке квартиры
Добавил вас в скайп Пожалуйста задавайте любые вопросы Обсудим